Да направиш избор на агенция за недвижими имоти е много важно. Трябва да можеш да имаш доверие и на брокера, защото от него зависи дали скоро ще купиш или продадеш къща или апартамент. Характерите Ви трябва да си пасват, комуникацията трябва да е лесна. Не използвайте някоя агенция за недвижими имоти, само защото има нейни табели тук и там из града. Това не значи, че те са правилните хора за Вас.
Добра избор на агенция за недвижими имоти е нужен, особено ако ще продавате или купувате на пазар, който е наситен с много и упорита конкуренция. Имате нужда от експерти, с които да знаете какво правите. Една от най-добрите стратегии е да се поинтересувате на място. Отивате в града, в който ще закупувате или продавате имот, и просто разпитвате на няколко места. Мнението на хората ще Ви ориентира в правилната посока.
Има някои ключови моменти, що се отнася до избор на агенция за недвижими имоти
- Важно е какви видове имоти продава една агенция за недвижими имоти. Може да става въпрос за организация, която се е концентрирала в определен тип имоти, но популярните агенции се занимават с разнообразни оферти, които са подходящи за всеки вкус и бюджет. Някой агенции специализират брокерите си – едни се занимават с наеми, други с имоти извън града, трети със земеделски земи и т.н. На дългогодишен брокер може да се доверите, тъй като той знае историята на имотите в града.
- Друго важно нещо е реномето на агентите в града. Колко офиса има компанията? Ако е само един, то може би става въпрос за дребен играч. Ако има два или повече офиса, то значи, че хората са много търсени, както от купувачи, така и от продавачи – това е много важно. Щом някой може да си позволи поддръжката на повече персонал и няколко офиса, то той определено е харесван от хората.
- Важен фактор при избора на добра агенция за недвижими имоти е комисионната. Не разчитайте на агенции, които търся огромни комисионни, защото те не разчитат на заплащането на много клиенти, а се надяват някой да клъвне на неизгодните им оферти. Една себеуважаваща се агенция би предложила нормални комисионни, съобразени със закона, защото с работата си би привлякла много хора.
- Присъствието на една компания за покупко-продажба на недвижимо имущество е от голяма степен на важност. Компанията има ли хубав и функционален уебсайт, на който да могат да се следят офертите, да се правят запитвания за имоти, да има връзка с агентите и прочие. Трябва да има оставен имейл адрес и телефон, защо не и Skype. Колкото по-интерактивна е една агенция за недвижими имоти, толкова по-добре. Например Сиана Недвижими Имоти Русе предлага и оглед на имот по Skype за Ваше удобство.
- Важно е да си изберете агент, който е запознат с региона. Избирайте местни агенции, защото те са наясно с кварталите, имат достъп до повече статистика, до повече актуални оферти за имоти. Те могат да Ви пояснят различни неща за кварталите в града, инфраструктурата в тях и прочие.
Всяка една агенция за имоти разполага със собствена процедура за организиране на огледите. Добрата агенция за недвижими имоти обаче ще Ви поясни всичко на първата среща и ще направи всичко така, че винаги да имате обратна връзка от хората, които са огледали. Вие трябва да знаете какво не им е харесало, ако са се отказали от сделка, какво им е харесало и така нататък.
Вашият агент трябва да може да Ви помогне с ценообразуването на имота. Всичко трябва да е съобразено с конкурентните имоти, така че Вие да не сте с по-висока цена от нормалното и да получавате същия брой оферти като тях, а ако може и повече. Агенцията ще Ви съдейства с това и в движение – ще правите промени, ще правите огледи, ще обсъждате и ще търсите решение на евентуалните проблеми. За това са агенциите.
Трябва да се чувствате комфортно, когато се срещнете с агента си. Можете да го попитате всичко. Всеки един въпрос е правилен, а отговорът винаги трябва да е изчерпателен и на език, който да разберете моментално. Не търсете терминологии, завоалираност и неща от този тип, защото те само биха Ви объркали. Ако все пак се случи да не можете да си обясните това, което чуете, то попитайте и чуйте обяснението.
